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Sanciones por certificado energético en Castellón

El certificado de eficiencia energética en Castellón “en trámite”

Es obligatorio el certificado de eficiencia energética cuando se vende o se alquila un inmueble, según el Real Decreto 235/2013. Es por ello que se hace necesario que la información acerca de la certificación energética esté visible en los anuncios de las inmobiliarias. Es comprensible que el propietario no cuente con el certificado energético en Castellón en el mismo momento en el que se publicita la vivienda o local, por lo que se puede añadir el mensaje “en trámite”. No obstante, si pasan unas semanas sin que este estado se haya actualizado, nos da a sospechar que el inmueble sigue sin el certificado de eficiencia energética, puesto que los trámites transcurren en apenas unos días. Certificados Energéticos en Castellón ofrece un compromiso de entrega de 48 horas, desde la inspección del inmueble.
En algunas comunidades autónomas se ha comenzado a sancionar a las inmobiliarias por esta situación de estado “en trámite” continuado.

¿Cuáles son las sanciones por certificado energético en Castellón?

Según la normativa, el hecho de no informar sobre la calificación energética del inmueble en los anuncios con objeto de su alquiler o venta, la sanción puede oscilar entre 300€ y 600€, al considerarse una infracción leve. Se tratará de una infracción grave si, llegado el caso, el inmueble se vende o alquila y no se ha transmitido la información necesaria sobre la certificación energética actualizada. Así pues, la sanción por certificado energético en Castellón podrá ser de 601€ a 1.000€.

¿Por qué es necesario informar de la calificación energética?

Porque es una información de gran interés para el nuevo inquilino o comprador, ya que puede llegar a ser un factor determinante para decantarse por un inmueble u otro. Tengamos en cuenta que una calificación energética alta significará un mayor ahorro energético para el usuario que lo adquiere. En cambio, una etiqueta energética en la que conste una calificación G ó F repercutirá directamente en el importe de las facturas energéticas, como también en el confort del usuario.

¿Cuándo se exige realmente el certificado energético en Castellón?

En el caso de la compraventa de un inmueble, es el notario el que tiene la potestad de rechazar la operación si el propietario no cuenta con el certificado de eficiencia energética, puesto que el comprador debe expresar el consentimiento de haber recibido la información pertinente en la escritura pública.

¿Hay alguna excepción para obtener el certificado energético en Castellón?

Sí, no es obligatorio el certificado de eficiencia energética para todos los casos. Estos son algunos ejemplos en los que no es necesario proporcionar la calificación energética:
• Viviendas inferiores a los 50 m2.
• Viviendas no habitables en el momento de la compra, pues requieren de reformas importantes.
• Viviendas que nos son habitadas durante más de 4 meses al año, con un consumo energético inferior a un 25% de lo que se consideraría lo necesario si se habitara durante todo un año.

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